Cuando se trata de vender un inmueble, tenerlo acondicionado e impecable es la clave para realzar tus mejores cualidades y limitar la posibilidad de que regateen el precio final. Estos detalles a veces se originan porque solemos descuidar detalles sencillos. Es muy importante mejorar significativamente su aspecto en el proceso de venta para preparar la propiedad para ser vista por sus futuros compradores o por los agentes gestores de esos futuros compradores.
Te contamos los mejores consejos para que tu casa quede en las óptimas condiciones y tengas una fructuosa venta próximamente. Y, además, en este sitio podrás encontrar la mejor información sobre la compra-venta que tanto has estado esperando.
¡Iniciamos! Si deseas tener un éxito rotundo en la venta de tu inmueble y que este engorroso proceso sea lo más rápido posible, debes cuidar un aspecto básico: Piensa en todo momento como lo harán tus compradores potenciales. Es decir, ponte en sus zapatos para que puedas descubrir qué necesitan y qué les gustaría de su casa de ensueño. De esta manera, podrás identificar todo lo que pueda ser un freno para tu venta.
Despersonalízala antes de mostrarla
Debes hacer que tus futuros compradores se visualicen viviendo en ella. Si la propiedad cuenta con detalles decorativos demasiado excesivo en sus distintos espacios o si las fotos familiares están en todas partes, la visita no logrará del todo sentirse en su hogar ni proyectarse, lo que podría generar algún rechazo a la hora de realizar la compra. Para esto solo tienes que despersonalizar las estancias principales.
Pinta nuevamente las paredes
La casa debe estar como nueva, así que este es un consejo muy útil. Utiliza colores neutros y así lograrás que se vea de estreno y además cuidada. Esto hará sentir más a gusto a los invitados.
Trata de dejarla en perfectas condiciones
Debes prestarle atención a todo. Como la mesa que cojea de un lado, el grifo o llave que gotea constantemente, la funda del cojín vieja o remendada, incluso la puerta del closet que suena. Tus futuros compradores merecen ver la mejor versión. Ponle manos a la obra a estos pequeños detalles de fácil solución antes de mostrarla.
Dedícate a poner orden y limpieza
Una de las cosas más importantes de recibir este tipo de visitas en tu casa en venta, es que éstos la vean bien limpia y ordenada para que tengan una buena impresión. Por otra parte, una mala organización podría restarle espacio a las distintas habitaciones y estancias. El orden del hogar determinará tu venta casi por completo. Así transmitirás excelentes sensaciones.
Reduce muebles
Esto es lo bonito de lo simple. Tú mejor que nadie conoces las bondades de cada espacio que puedan llamar la atención de los compradores. Por eso, lo más recomendable es que dejes a la vista el mobiliario más necesario, eliminando lo inutilizable y distribuyendo todo de forma minimalista y que de sentido a la estancia. De esta manera los visitantes podrán hacerse una mejor idea de los espacios, las medidas y las posibilidades de contempla cada habitación.
Otro tipo de orden
Aquí es importante que tomes en cuenta ciertos aspectos que hacen la diferencia. Por ejemplo, la cocina debe estar sin nada en el lavavajillas, la sala sin cosas encima la mesa y el dormitorio sin ropa amontonada en la silla. No es igual que al entrar al dormitorio principal les muestres el closet por fuera a que lo abras para que puedan ver los espacios y todos cajones que tiene. Todos estos puntos cuentan.
Aprovecha cada estancia
Es necesario sacarle provecho a todo el espacio del inmueble, incluso los más pequeños. La buena y correcta distribución de cada instancia es imprescindible para que los visitantes vean lo mejor de cada una. Organiza bien todo y asigna un propósito específico. También puedes mejorarlas por ejemplo cubriendo los suelos con pavimentos vinílicos en forma de adhesivos. Agradecerás hacer una pequeña inversión para que tu casa se venda más que rápido.
Si fumas o tienes mascotas
Es necesario que ventiles todas las estancias. Las personas que no están acostumbradas como tú a estos olores, los notarán muy fuerte y les resultará posiblemente desagradables. Pon cada cosa en su lugar, mantenla totalmente acedada y haz pequeños sacrificios para que esté impecable.
Una vez que te pongas al día con todas las claves y consejos que se te facilitaron en este artículo, las verás con nuevos ojos y tus futuros compradores también. Puedes practicar la ruta que harás con las visitas y pensar a qué aspectos le darías tú más importancia. Todo esto te proporcionará un enfoque genial, así como nuevos argumentos de venta.
